Kredyt dla pracujących za granicą

Kredyt dla pracujących za granicą

Kredyt dla pracujących za granicą

Co mają zrobić osoby, które zarabiają za granicą i chcą kupić mieszkanie w Polsce? Z czym się wiąże kredyt dla pracujących za granicą? Czy mogą otrzymać kredyt w PLN? Czy możliwe jest jeszcze otrzymanie kredytu w walucie innej niż PLN?

 

 

 

Wraz z otwarciem rynku pracy dla Polaków w innych krajach, wiele osób skorzystało z okazji i wyjechało za pracą. Otrzymują teraz wynagrodzenie w innych walutach niż PLN: np NOK, SEK, GBP, USD, EUR itd. Część osób myśli o powrocie i kupnie mieszkania, bądź traktują takie mieszkanie jako inwestycję. Nie zawsze są w stanie kupić mieszkanie za gotówkę i zastanawiają się nad kredytem w banku.  Czy mogą jednak dostać kredyt na zakup mieszkania w Polsce? i w jaki sposób go uzyskać?

W czym problem? – Rekomendacja S:

Zacznijmy od tego:

Wg rekomendacji S w Polsce można otrzymać kredyt tylko w walucie, w której otrzymuje się dochody. W przypadku uzyskiwania dochodów w kilku walutach, pod uwagę brana jest ta waluta, w których dochody są najwyższe. Ta regulacja dotyczy wszystkich kredytów udzielanych w Polsce (również tych dla obcokrajowców oraz Polaków pracujących za granicą)

Jest to dobra regulacja patrząc na problem z kredytami w CHF zaciągniętymi kilka lat temu, jednak stanowi problem dla osób,  które tymczasowo pracują poza Polską, a tutaj chcą kupić nieruchomość.

Kredyt dla pracujących za granicą

Proces uzyskania takiego kredytu przez osoby pracujące w innych krajach jest trochę bardziej skomplikowany. Nie wszystkie banki udzielają go chętnie. Jeśli szukasz kredytu hipotecznego, ale zarabiasz w innej walucie niż PLN (np: pracujesz na umowie lub kontrakcie poza granicami Polski) musisz się liczyć z tym, że:

  • możesz otrzymać kredyt, ale tylko w walucie, w której zarabiasz (zgodnie z rekomendacją S)
  • najczęściej bank udziela kredy na maksymalnie 20 lat (jest to jednak uzależnione od banku)
  • kredyt w innej walucie niż PLN wymaga zwykle większego wkładu własnego, nawet do 40%  (w zależności od okresu kredytowania
  • kredyt dla pracujących za granicą wiąże się zwykle z wyższą stawką marży
  • wymagane są dodatkowe dokumenty (najczęściej przetłumaczone przez tłumacza przysięgłego):
    • umowa o pracę / kontrakt zawarte z pracodawcą mającym siedzibę poza terytorium Polski
    • rocznego zeznania podatkowego (polskiego lub zagranicznego)
    • historii rachunku bankowego regularnie zasilanego z tytułu dochodów (najlepiej jeśli prowadzony jest przez bank w Polsce) lub rachunek z innego kraju wraz z opinią banku prowadzącego ten rachunek
    • paski płacowe od pracodawcy za okres ostatnich 12 miesięcy

Doradca kredytowy

Czy potrzebujesz doradcy kredytowego?

Jeśli jesteś w takiej sytuacji, to zapraszam do kontaktu. Pomoc doradcy kredytowego tutaj na miejscu w Polsce  będzie Ci bardzo przydatna.  Musisz się jednak liczyć z tym, że dwa spotkania we Wrocławiu będą niezbędne (złożenie wniosku  oraz podpisanie umowy na kredyt). Przy współpracy ze mną możesz liczyć na:

  • informacje o dostępnych  ofertach banków w Polsce
  • wyliczenie zdolności kredytowej
  • podpowiedzi, na co zwrócić uwagę
  • pomoc przy wypełnieniu dokumentów (a będzie ich dużo)
  • pomoc w negocjacjach, zarówno dotyczących odstępstw proceduralnych, jak i parametrów cenowych
  • moje uczestnictwo w całym procesie ubiegania się o kredyt

Pamiętaj także, że moje usługi są bezpłatne.

Serdecznie zapraszam

Malwina Lis

Autor

Malwina Lis editor

Doradca kredytowy i finansowy. 12 lat doświadczenia w branży finansowej w tym 4 jako niezależny doradca kredytowy. Praca w wielu różnych instytucjach bankowych dała mi spojrzenie na rynek finansowy jako całość. Autorka artykułów ze świata finansów. Prywatnie pasjonatka dobrej literatury i smacznego jedzenia.

Odpowiedz